Итак, по каким-то причинам Вы не смогли воспользоваться рекомендациями по работе над строительством “с нуля” и у Вас есть на руках некий набор документации, который Вам представили как проект.
Нередко бывает так, что его невозможно реализовать из-за банальных ошибок в расчетах.
В проектах, прошедших экспертизу промышленной безопасности или государственную экспертизу, они встречаются реже, но, по практике, они бывают и там.
Тем не менее, существует определенный рынок услуг, воспользовавшись которыми Вы можете себя застраховать от подобных инцидентов. Пусть рынок такой, какой есть, но поверьте, что затраты на проведение независимой экспертизы несоразмеримы со стоимостью исправления ошибок, выявленных в ходе строительства.
В любом случае, перед началом строительства, надо независимым образом проверить труд проектантов. Надеюсь, что Вы не рассчитались с ними полностью, потому что иначе что-либо переделывать они не будут, прикрываясь актом выполненных работ. Надеюсь, что он еще Вами не подписан.
Допустим, что у Вас на руках оказался проверенный на отсутствие ошибок проект, содержащий необходимые расчеты, рабочую документацию, смету и достоверные спецификации на материалы.
В 90% случаев весь этот массив файлов и бумаги — не то, что Вам надо. Вы не проводили технико-экономическую экспертизу проектной документации.
Скорее всего, Вы и не знали, что ее можно провести, т.к. информации по рынку данных услуг практически не существует. Многие заказчики вообще не представляют себе, что при разных подходах к проектированию один и тот же объект может стоить по-разному.
Если Вы решитесь провести данную экспертизу, то на руки получите заключение, в котором будет указано какие разделы проекта и как надо переделывать и какого результата по экономии времени и денег Вы сможете добиться.
Дальше Вам предстоит самим определяться в направлении дальнейших действий, исходя из преследуемых Вами интересов. На одной чаше весов — потеря времени на перепроектирование и прохождение необходимых согласований, а на другой — выигрыш от экономии средств и сроков строительства.
Допустим, Вы, как смогли, приблизили имеющийся вариант к идеальному и переходите к такому этапу, как поиск подрядчика на выполнение строительных работ.
Если подрядчик, который превратит Ваше желаемое в действительное выбран, то старайтесь не забывать про мероприятия по контролю, описанных в разделе общие рекомендации.